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如何进行城市公厕建设的竣工验收管理
作者:[本站编辑] 来源:[城市厕所网] 浏览:[] 【字体:  
  公厕建设项目按照设计文件、施工图的内容全部完成,达到了合同规定的各项要求和标准,公厕建设项目就可称为竣工。而公厕建设的竣工验收管理,则是指公厕建设单位组织对所建公厕的全部建设项目进行全面验收,并在验收合格后,办理相关工程竣工验收备案、做好工程竣工决算等工作的管理过程。
  公厕竣工验收是公厕建设过程的最后一个程序,是全面考核公厕建设工程是否符合设计要求和质量标准的重要步骤,是建设成果转入实际使用的标志。竣工验收管理对促进公厕建设项目及时、有效地投入使用,发挥资金投入效益等都有着重要的现实意义。
  公厕竣工验收管理主要包括组织工程竣工验收、竣工验收备案、竣工项目的决算等内容。
  (一)公厕竣工验收管理
  公厕建设管理部门在施工单位自行验收合格的基础上,即可组织施工单位、监理单位等共同对公厕建设项目进行正式验收。
  1.公厕竣工验收的依据和标准
  公厕竣工验收的主要依据有:批准的设计文件、公厕施工图及说明;双方签订的施工合同;公厕设备技术说明书;设计变更通知书;施工验收规范及质量验收标准等。
  公厕竣工验收的标准主要有:合同约定的工程质量标准;工程质量竣工验收标准;公厕设计标准;公厕建设工程达到使用要求的标准等等。
  2.公厕竣工验收的主要内容
  公厕竣工验收内容,主要包括对工程实体的验收和竣工资料的验收两部分。
  对工程实体的验收,包括对公厕建筑基础、砌筑工程、钢筋混凝土结构、屋面结构、隐蔽工程、内外装修、门窗安装、洁具安装、上下水管道和设备、照明、电器设备的安装等建筑实体,进行全面的验收,通过验收确认公厕建设工程是否达到合同规定和要求和交付实际使用的要求。
  竣工资料的验收,一是对工程技术档案资料进行验收,包括开、竣工报告、施工组织设计、图纸会审纪录、施工日志、施工合同、工程质量保修书、工程预(结)算书等,做到竣工资料不损坏、不丢失,实行科学收集、定向移交、归口管理。二是工程质量保证资料的收集和整理进行验收,包括公厕土建工程主要质量保证资料如钢材出厂合格证、混凝土块试验报告、洁具盛水试验报告、电气设备、材料出厂合格证等。三是对工程竣工图绘制、整理的验收,工程竣工图真实地记载和反映了公厕建筑物建成后的结构、形态和各种技术指标,既是公厕竣工验收和日后使用维护管理、实施改、扩建的依据,也是有关部门确认公厕建筑物产权归属和发生工程质量事故追究法律责任的凭证,是工程技术档案的核心部分之一,因此,对这部分资料收集、整理的验收,要放在公厕竣工验收的重要位置,应当给与高度重视。
  (二)公厕竣工验收备案管理
  为了加强对公厕建筑工程的质量管理,在公厕建设工程竣工验收合格后,公厕建设单位应当自竣工验收合格之日起15个工作日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定,向竣工备案管理部门备案。
  向竣工备案管理部门报送备案的主要文件有:工程竣工验收报告,主要包括工程概况、报建日期、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价、工程竣工验收时间等;施工许可证;施工图、设计文件的审查意见;施工单位提交的工程质量竣工报告、规划行政主管部门认可的文件等。这些备案文件在经过竣工备案管理部门审查认可后,将被作为备案档案归档。竣工验收备案对进一步控制公厕建筑质量、完备工程质量管理档案等都起到重要的作用。
  (三)公厕竣工决算管理
  为了综合反映公厕建设工程从筹建到竣工使用的过程中,各项资金的实际运用情况、工程发生的全部建设费用综合情况,以及综合反映公厕建设成果,使日后办理交付使用有验收依据,在公厕建设项目竣工后,还要由公厕建设单位按照国家有关规定,编制工程竣工决算。
  竣工决算是在施工单位编制的竣工结算的基础上,由公厕建设单位编制,它所反映的是公厕建设项目从筹建到竣工交付使用所发生的全部建设费用,即公厕建设项目的全部投入资金,与工程结算反映施工单位在公厕建设项目中所完成的产值有着明显的区别,它反映的是除了施工单位在施工过程中所发生的工程直接建设费用以外,还包括与公厕建设直接相关其它所有费用,如工程的前期建设费用、工程监理、审计所发生的费用等等,它是反映公厕建设完整造价的唯一依据。因此,公厕建设单位的财务部门应当全力做好公厕竣工决算工作,以真实反映公厕建设的总成本和所形成的固定资产总值。
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